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曼彻斯特的写字楼市场重回正轨,因为当地和国际企业决定将这个城市定位

曼彻斯特办事处代理商论坛计算出2014年上半年的租金为800,000平方英尺

这意味着该城市将轻松击败2013年的数字,全年只有863,000人

专家认为,创纪录的数字很有可能超过2001年设定的133万平方英尺

测量员GVA的办公楼市场专家David Thwaites表示,对外投资在增长方面起了很大作用,因为来自城外的企业搬迁员工进入曼彻斯特市中心

“像Trader Media,Slater&Gordon,Towergate Insurance和福特欧洲这样的公司都贡献了大约250,000平方英尺,这几乎占据了A级住宿总数的三分之一,”他说

“在短期内,要求大型甲板住宿的要求现在只能在皮卡迪利广场,3哈德曼广场和即将完工的圣彼得广场

随着任何新建筑开发至少需要两年时间,需要搬迁的占用者将不得不牺牲建筑质量或地板数量以满足他们的要求

“OBI Property的副主任Richard Lace说:”毫无疑问,我们已经经历了房地产市场的真正复苏,我们相信这些市场已于2013年9月开始

“曼彻斯特市场的新进入者,如Trader Media和Towergate Insurance选择该市,以及Nabarros律师事务所等一个新的办公室已确认外来投资回来了,这将产生巨大的差异

“有很多迫切的需求,我们参与了一些新的开发计划,这些计划将在2016年和2017年交付

我们正在与占领者交谈,需求量超过350,000平方英尺,需要在未来几年内占用空间

就在我们正式启动这些计划之前

“WHR Property Consultants的合伙人丹克罗斯利说,他预计今年剩下的时间会很忙

“在关键交易的买家短名单实际上变成一个非常非常长的清单之后,我们现在已经看到市场稳定下来到更可持续的水平和这些短名单再次减少数量

“然而,显而易见的事实是,尽管购买者的数量已从年初的潮汐波中减少,但随着我们进入秋季,各种投资者的需求仍然存在

“市场谣言可能表明市场的实际情况更强,但实际情况是,调查人员的日常工作感觉就像它已经回归并继续留在下一个市场”至少六个月

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