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纽约,5月16日(路透社) - 当珍妮弗安德森的家人再也无力承担云顶集团网址贷款并失去家园时,她预计会在他们再次成为业主之前多年过去但不到两年后,在三月,在获得美国政府支持的贷款资格后,他们在亚利桑那州凤凰城外购买了一栋价值29.7万美元的房子

他们加入了一小部分但越来越多的美国人,这些美国人在拖欠贷款或被迫卖空后迅速恢复房屋所有权

花费他们的银行钱“我们并没有真正期待它,”安德森说,“我们已经辞职了,因为我们将在租赁房产中停留一段时间”财务问题在她失去客户工作后出现一家健康保险公司的服务代表和她丈夫在汽车制造商的工作时间被削减为了更糟糕的是,他们用尽了她的退休储蓄试图保住他们的房屋数据不可用,但采访有超过30家贷款人,建筑商,房地产经纪人和消费者表示,越来越多的美国人回到房地产市场,尽管近年来他们经历了取消云顶集团网址品赎回权,破产或卖空的行为“大多数人都不会感到羞耻或害羞之所以发生这种情况,是因为在过去的六年中有很多人被迫进入这一现实,“美国领先的房屋建筑商PulteGroup亚利桑那州销售副总裁格雷厄姆·埃珀森说道

他们希望逃避不断上涨的租金并利用房价,如果没有美国政府的帮助,联邦住房局将在20世纪30年代建立起来,作为华盛顿更广泛推动的一部分,大部分东西都将在美国政府的帮助下实现大部分回归

住房所有权和抗击大萧条近年来,由于次级云顶集团网址贷款已经消失,而且美国人有资格获得传统云顶集团网址贷款,因此FHA保险房屋贷款数量飙升贷款损失后美国政府于2008年救助了美国联邦储备委员会主席本•伯南克(Ben Bernanke)上周强调这一点,并表示银行已经变得如此严格以至于许多有价值的购房者被冻结在市场之外,由房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)支持

相比之下,联邦住房管理局支持的贷款是许多违约云顶集团网址贷款或被迫进行FHA短期贷款的人的一种选择,加上退伍军人事务部或农业部在2011年占据市场份额的记录“这些不是面向主流借款人的主流计划,”Bankratecom高级金融分析师格雷格麦克布赖德表示,他预计会有更多信贷惨淡的人重新进入住房市场

这些重新入境的买家正在使用FHA保险贷款,这些贷款在2011年底占购房贷款的30%左右,而2005年为45%

传统云顶集团网址贷款的利率通常低于FHA支持的贷款,但它还需要至少720的信用评分,收入证明和显着的首付

相比之下,FHA贷款历史上可用于帮助低和中等收入家庭购买房屋FHA借款人通常需要至少620分的信用评分和35%的首付款FHA向贷款中提供175笔贷款的前期云顶集团网址贷款保险费(可以纳入云顶集团网址贷款),每年125%未偿还贷款的溢价坏记忆对于一些经济学家来说,警钟响起,美国企业研究所(保守派智库)的常驻研究员爱德华平托表示,面对政府宣布的增加更多的使命,FHA支持的贷款增加了私人资本进入住房融资此外,要求借入FHA支持贷款的借款人只支付购买价格的35%的首付款带来了糟糕的记忆随着2006年房价开始下跌,有多少次级云顶集团网址贷款变坏了根据S&P / Case-Shiller 20城市综合指数,2月份美国房价较去年同期下跌35%,目前处于最低水平2002年底,虽然有迹象显示价格开始上涨“FHA让人们重新回到仍然存在高违约风险的情况,”平托说

 他指出,很多贷款都是针对消费者提供的,信用评分远低于720--所有家庭的全国中等评分 - 并且对分数为620到659的人提供的贷款中约有15%可能会失败

第二次机会据数据公司RealtyTrac称,自2007年以来美国约有4200万丧失云顶集团网址品赎回权

预计到2014年初这一数字将攀升至600万人破产仍然是消费者七年来的记录,但消费者可以开始筹集资金他在几个月内通过减少债务获得信用评分,而不是借入更多债务并按时支付账单“大部分贷款都是为那些真正重建信贷的人提供的,”云顶集团网址银行家协会会长Frank Donnelly说

大都会华盛顿特区“他们必须证明(对于贷方而言)这就像失业造成了这种而非长期的犯罪”以及最低信用评分为620,贷款人看看wh这个人失去了房子他们更有可能向失业的人提供贷款,而不是那些本来可以提供云顶集团网址贷款而又选择违约的消费者

那些渴望出售房屋的建筑商不仅会提供帮助,一旦债务缠身的客户发现贷款,但提供免费的信贷咨询计划,如华盛顿州贝尔维尤的Quadrant Homes提供的购房解决方案计划“很多时候人们注册时他们只是不知道从哪里开始,”该计划的经理Teage Christensen说道

:帮助客户获得至少600分的信用评分Debra Eaton因为好奇而去参观样板房时偶然发现了这个项目他们在丈夫工作严重受伤后于2008年申请破产,她从她那里抽出时间关心他的工作破产后,他们的信用评分下降到460“这并不是因为你想去度假而不支付账单,”她说“你不付钱,因为你没有钱“通过2011年11月,他们的信用评分提高到680,而伊顿和她的丈夫,一名退伍军人,有资格获得退伍军人管理局贷款购买华盛顿州塔科马附近的一套价值252,000美元的房子

他们在感恩节前一天搬进了三居室的房子“如果你愿意的话我告诉过我,如果我打算买另一个房子,我会告诉你没办法,“她说

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